Ev alma hayalinizi gerçekleştirmek için bankadan kredi alma düşünceniz varsa banka banka dolaşmanıza gerek kalmaması için, bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ve güncel maliyetlerini sizin için derledik.
Konut Kredisi Nedir?
Yeterli birikimi olmayan ve sahibi olmak isteyenler için bankalar tarafından ipotek karşılığı sunulan, 5, 10, 15, 20 yıla kadar vadeler ile kullanılabilen, sabit faiz oranlı, konut satın alınması maksatlı verilen gayrimenkul finansmanına konut kredisi denilir. Uluslar arası tabiri ise Mortgage’dır ve ipotek teminatı anlamına gelir.
İpoteksiz Konut Kredisi Alınabilir mi?
Hayır, konut kredisi alabilmeniz için satın alacağınız konutu ipotek ettirmeniz gerekir.
Konut Kredisi Kullanımı İçin Ek Masraflar Var mı?
Diğer bireysek kredi ürünlerinde olduğu gibi konut kredisi için de ek ücretler bankalar tarafından alınmaktadır.
- Kredi tahsis ücreti (Kredi tutarının %0,5’i)
- Hayat sigortası pirimi
- Ekspertiz ücreti
Ekspertiz ücreti hakkında detaylı bilgilere ilgili yazımızdan ulaşabilirsiniz.
Alacağınız Konutun Yüzde Kaçına Kadar Kredi Kullanabilirsiniz?
Satın alacağınız konutun Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun kararı gereği en fazla %80’ine kadar konut kredisi kullanabilirsiniz.
Konut Kredisi Başvurusunda Kefil İstenir mi?
Genel olarak konut kredisi başvurularında zaten ipotek yapıldığı için kefil istenmemektedir. Bankalar bazı istisnai durumlarda kefil talebinde de bulunabilir.
Konut Kredisi Başvurusu Kaç Günde Sonuçlanır?
Başvurunuzu yaptıktan sonra banka ön değerlendirme yapar. Ön onay verilirse eksper gönderilerek ekspertiz raporu hazırlanır. Eksper raporu da olumlu ise kredi teklifi yapılır. Yaklaşık 2-3 günde konut kredisi başvurunuz sonuçlanır.
Konut Kredisi Başvurusu İçin Hangi Belgeler Gerekir?
- Kimlik belgesi,
- İkametgah ilmühaberi veya son üç aya ait fatura,
- Satın almak istediğiniz konutun mülkiyetine ait tapu,
- Gelir belgesi,
Konut kredisi başvurusu yapacağınızda yanınızda olmalıdır.
Konut Kredisi Erken Kapatılabilir mi?
Evet, konut kredinizi erken kapatabilirsiniz. Kredinizi kapattığınız tarihten sonraki faizi ödemezsiniz.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Nasıl?
| Güncel konut Kredisi Faiz Oranları ve 100.000 TL İçin Örnek Hesaplama Tablosu | |||
| Banka | Toplam Maliyet | Faiz Oranı | Aylık Taksit |
| Ziraat Bankası | 206.491 TL | 1,38% | 1.710 TL |
| Halkbank | 206.529 TL | 1,38% | 1.710 TL |
| ICBC Turkey | 221.263 TL | 1,54% | 1.833 TL |
| Kuveyt Türk | 224.028 TL | 1,57% | 1.856 TL |
| Burgan Bank | 228.207 TL | 1,61% | 1.888 TL |
| İş Bankası İş Bankası | 229.878 TL | 1,63% | 1.903 TL |
| Yapı Kredi | 231.614 TL | 1,65% | 1.919 TL |
| ING Bank | 231.657 TL | 1,65% | 1.919 TL |
| Albarka Türk | 231.656 TL | 1,65% | 1.919 TL |
| TEB | 234.497 TL | 1,68% | 1.943 TL |
| Denizbank | 241.267 TL | 1,75% | 1.999 TL |
| Fibabanka | 247.933 TL | 1,82% | 2.056 TL |
| Garanti Bankası | 249.010 TL | 1,83% | 2.064 TL |
| Akbank | 249.176 TL | 1,83% | 2.064 TL |
